Ihr Weg zu den Deka
Immobilienfonds

Mit dem Bürogebäude The Edge im Amsterdamer Stadtteil Zuidas hat Deka Immobilien eines der weltweit innovativsten Gebäude im Portfolio, das neue Maßstäbe für einen energieeffizienten und digital unterstützten Arbeitsplatz setzt: intelligente Architektur, anspruchsvolles Design, modernste Technologien, höchster Komfort und optimales Raumklima – all das wird hier in einem Gebäude vereint, das mehr Energie erzeugt, als es verbraucht.

Outstanding – Mehrfach zertifiziert

The Edge trägt das Nachhaltigkeitssiegel BREEAM New Construction mit der Ausprägung „Outstanding“ und erzielte von 2014 bis 2016 die bis dato weltweit höchste Punktzahl für ein nachhaltiges Bürogebäude. 2016 wurde The Edge zudem zum Sieger des BREEAM Award in der Kategorie „Office New“ gekürt. Zudem wurde The Edge hinsichtlich Konnektivität und digitaler Infrastruktur mit einem WiredScore Zertifikat in Platinum ausgezeichnet.

Biodiversität

Die eigens rund um das Gebäude angelegte naturnahe Grünfläche (Ecological Corridor) beheimatet Bienen und Fledermäuse sowie Insektenhotels. Die Grünfläche, die das Gebäude von der nahe gelegenen Autobahn trennt, wurde als ökologischer Korridor für Tiere angelegt, um das Areal sicher zu durchqueren. Bewässert wird die Grünfläche mit dem auf dem Dach gesammelten Regenwasser.

Smart Office

Rund 30.000 Sensoren sorgen im Zusammenspiel mit der hauseigenen Mobile-App für intelligente Vernetzung. Automatisierte Parkplatz-Zuweisung (mit E-Ladestationen), ein smartes Raumbuchungs- und Beleuchtungssystem sowie eine laufende Optimierung von Temperatur, Lichtstärke und Luftqualität machen The Edge nicht nur höchst effizient, sondern auch sehr komfortabel.

Energieeffizient

Für effizienten Energieverbrauch sorgen intelligente Materialien und Technik wie z.B. elektrochromes Glas, das die Lichtdurchlässigkeit steuert, und smarte LED-Beleuchtungssysteme sowie clevere Architektur. Gebaut wurde The Edge so, dass das Sonnenlicht optimal genutzt werden kann, Tageslicht die Räume erhellt, ohne die Innentemperatur zu beeinflussen. Hinzukommen 65.000 Quadratmeter Solarpaneele auf der Fassade und auf dem Dach, die ausreichend Energie für die komplette Stromversorgung liefern. Die Energie wird in die Geothermieanlage gespeist, die das Gebäude autark heizt und kühlt, zudem werden u.a. Elektroautos aufgeladen.

Parkview

Parkview verbindet moderne Gebäudetechnik, hohe Energieeffizienz und Maßnahmen für Gesundheit und Wohlbefinden der Gebäudenutzer. Das 2020 fertiggestellte Bürogebäude liegt im etablierten Büroteilmarkt Pankrác im 4. Bezirk von Prag mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Der Büroneubau bietet auf neun Etagen rund 16.000 Quadratmeter und ist langfristig an mehrere Nutzer vermietet.

Mehrfach zertifiziert

Die Büroimmobilie erreicht nach dem US-amerikanischen LEED-Standard mit 97 Punkten die höchste Zertifizierungsstufe „Platinum“. Zudem würdigte das Internationale WELL Building Institute mit der WELL-Core-&-Shell-Zertifizierung in Gold sowie mit dem WELL Health-Safety Rating die vielfältig umgesetzten Maßnahmen für Gesundheit und Wohlbefinden der Gebäudenutzer.

Energieeffiziente Gebäudetechnik

Fassadenelemente und ein innovatives Klimatisierungssystem tragen zu einer effizienten Energienutzung bei. Die Aufzüge verfügen über eine Energierückgewinnung beim Abwärtsfahren.

Lage und Erreichbarkeit

Prestigeträchtige Lage in Prag 4 in der Nähe des Parks. Hervorragende Erreichbarkeit mit dem Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Mieter von Parkview können zudem Einrichtungen für Radfahrer nutzen.

Wohlfühlen

Flexible, moderne Büroflächen und Besprechungsräume mit WLAN in Business-Qualität, eine Dachterrasse mit Bar, Grill und Sitzgelegenheiten – bei der Ausstattung des Gebäudes wurde besonderer Wert auf modernsten Office-Komfort und Wohlbefinden der Nutzer gelegt. Der U-förmige Grundriss und das verglaste Atrium sorgen für Tageslicht und gewähren freien Blick auf den angrenzenden Park.

Effiziente Beleuchtung und Regenwassernutzung

Das Gebäude verfügt über ein LED-Beleuchtungssystem mit Bewegungs- und Tageslichtsensoren. Regenwasser wird zur Bewässerung der Grünanlagen genutzt und reduziert dadurch den Bedarf an Frischwasser.

Revitalisierung im Herzen des Londoner Finanzviertels

Das „Moorgate 51“ im Zentrum Londons verbindet die Qualitäten eines modernen Bürogebäudes mit der Weiterentwicklung einer bestehenden Gebäudestruktur. Das ursprünglich in den 1980er Jahren errichtete Gebäude wurde zwischen 2018 und Herbst 2019 umfassend revitalisiert. Im Zuge der Revitalisierung wurde das Gebäude bis auf die bestehende Tragstruktur zurückgebaut. Das Dach wurde vollständig erneuert und um ein siebtes Geschoss ergänzt. Dadurch konnte die Mietfläche um rund 10 % auf insgesamt etwa 4.300 Quadratmeter erweitert werden.

Neue Architektur und zeitgemäße Nutzung

Auch die Fassade wurde neu gestaltet. Portland-Stein und Messingdetails prägen das Erscheinungsbild und fügen das Gebäude harmonisch in das Umfeld ein. Die Fassadengestaltung unterstützt zugleich die Nutzung des natürlichen Tageslichts und trägt dazu bei, den solaren Wärmeeintrag in die Innenräume zu begrenzen.

Weiterbauen statt neu bauen

Ein wesentlicher Bestandteil des Konzepts war die Weiterverwendung der vorhandenen Tragstruktur. Dadurch konnten bestehende Bauteile erhalten und der Bedarf an neuen Baumaterialien gegenüber einem vollständigen Neubau reduziert werden. Gleichzeitig wurden Bauabfälle und die mit einem Ersatzneubau verbundenen Emissionen vermieden. Die Revitalisierung zeigt damit, wie die Weiterentwicklung eines bestehenden Gebäudes mit einer zeitgemäßen Gestaltung, einer verbesserten Flächennutzung und einem bewussten Umgang mit vorhandenen Ressourcen verbunden werden kann.

Für die Bewertung der mit der Revitalisierung verbundenen Treibhausgasemissionen wurde ein Vergleich mit einem Neubau ähnlicher Größenordnung vorgenommen. Nach der zugrunde liegenden Berechnung liegen die über den betrachteten Lebenszyklus anfallenden Emissionen der revitalisierten Variante bei rund 40 % weniger als beim entsprechenden Referenzneubau.